 |
사진출처 롯데리츠 홈페이지 |
짧게 3분안에 읽고 알아보는 시간을 가져보자.
가. 개요/역사
서울특별시 송파구에 본사가 위치하는 롯데리츠(롯데위탁관리부동산투자회사)는
시가총액 약 8,719억원의 코스피 상장사이다.
롯데리츠라는 이름답게 리츠업을 하는 회사다.
2019년
3월
회사설립.
5월
국토부 영업승인.
롯데백화점 강남점 취득 및 임대
7월
담보부사채 1,700억원 발행
10월
IPO공모주 청약으로 경쟁률 약 63.28 대 1로 최고 6,880원까지 주가상승.
유가증권시장 상장.
최대주주는 롯데쇼핑으로 지분율 50%이다.
나. 주요사업
주요사업은 리츠업이다.
리츠가 무엇인가? 간략하게 정리하겠다
★ 리츠란?
Real Estate Investment Trusts의 약자로 REITs로 불린다.
부동산에 투자하는 회사에 주식을 매수하여 간접투자하는 방식을 말한다.
예를 들면
100억짜리 빌딩을 사서 투자하고 싶은데 나에게 그럴돈이 없다면 투자하기가 어렵다.
100억짜리 빌딩을 가지고 있는 리츠회사의 주식을 사서 간접투자한다면 거기서 발생하는 임대료나 다양한 이익을 투자자에게 투자한만큼 주기적으로 수익을 분배하는 회사를 리츠회사라고 한다.
리츠회사의 장점은 일반주식보다 주가의 변동폭이 적어 원금손실의 부담이 적고
배당금이 4% ~ 8%정도 수준으로 형성되어 있어 장기간 보유하면서 안정적인 배당을 받을 수 있다.
* 투자자산
롯데리츠는 롯데의 이름답게 롯데가 사업하고있는 롯데백화점, 롯데아울렛, 롯데마트 등의 투자자산을 보유하고 있으며,
현재 롯데리츠가 투자한 투자자산의 목록은 아래와 같다.
- 롯데백화점 강남점.
- 롯데백화점 구리점.
- 롯데백화점 광주점.
- 롯데백화점 창원점.
- 롯데마트 의왕점.
- 롯데마트 서청주점 / 롯데아울렛 청주점.
- 롯데마트 대구 율하점 / 롯데아울렛 대구 율하점.
- 롯데마트 장유점.
- 롯데백화점 중동점.
- 롯데백화점 안산점.
- 롯데마트 계양점.
- 롯데프리미엄아울렛 이천점.
- 롯데마트 춘천점.
- 롯데마트몰 김포물류센터.
6월 26일과 12월 28일을 기준으로 한다.
예상 배당률은 6.34%로 상장사중 상위권에 속한다.
개인들이 가장 선호하는 리츠주는 맥쿼리인프라가 차지하고 있으며
배당률은 6.40%이다.
다. 재무
 |
| 사진출처 롯데리츠 홈페이지 |
보복소비로 오히려 상반기에 다시 매출이 빠르게 회복되는 모습이다.
리츠주는 사실 재무도 중요하지만 배당금이 얼마냐?
올해는 얼마나 올랐냐?가 가장 중요한데
롯데리츠는 2019년대비 67.7%가 올랐다.
6개월 기준이니 2020년 12월 배당까지 계산한다면
약 330원 정도가 되지 않을까 싶다.
이정도라면 정말 좋은 배당수익률이다.
라. 테마
증권사 HTS기준 롯데리츠는 리츠테마에 속해있으며
정치나 다른 이슈의 테마는 묻어있지 않다고 판단된다.
마. 결론
투자자들은 연말에 배당금좀 받자고 3% ~ 5%의 배당주를 많이 찾아다닌다.
배당락이 지나면 주가가 급락하여 배당금을 받는 것보다 주가손실로 인해 잃는 경우가 다반사다.
하지만 공부를 조금 한 투자자들이라면 리츠주라는 것을 잘 알기 때문에
미리 투자해두고 일 년에 두 번씩 배당금을 챙긴다.
2020년은 우한 코로나 사태로 모든 주식이 급락했고 경제가 마비되었다
차츰 경기가 회복되고 나서 가장 걱정스러웠던 쇼핑, 여행, 면세주들이
회복세의 기대감에 주가가 가파르게 올랐다.
주말 시내에 위치한 롯데백화점이나 아울렛에 가보면 항상 사람들이 북적이고
주차공간이 모자라서 줄을 서서 들어간다.
이렇게 장사가 잘되는데 주가는 왜 안 오를까?라고 생각한다면
롯데리츠를 투자해보는 건 어떨까?
롯데쇼핑을 직접적으로 투자해도 좋지만 주가의 변동 폭이 크기 때문에 오히려 물렸다 손절 하기 쉽다.
높은 배당금과 안정적인 주가변동률이 장점인 롯데리츠.
맥쿼리인프라에 비해서는 거래량과 주가 변동성이 조금 크기 때문에
다른 리츠 종목에 비해 주가의 수익성도 기대해보기 좋은 종목이라고 생각한다.
주가의 변동성이 걱정된다면 주가의 움직임이 무거운 맥쿼리인프라를
나는 빠른 변동성을 원한다면 롯데리츠를 투자해 보는 것은 어떨까?
맥쿼리인프라 종목공부 보러가기. < - 클릭
